춘절이 지난 요즘부터 임대수요가 늘어나기 시작했다. 이사의 계절인 3월, 다른 집을 찾아 이사할 예정인 분들을 위해 임대 계약 시 주의할 부분에 대해 말씀드리려 한다.모든 것은 서면으로, 구두 계약은 믿지 말자겉보기에 간단해 보이는 임대계약은 집을 찾아 임대계약서를 체결하고 임대기간이 끝나 이사 나오기까지 그 과정은 비교적 복잡하다. 입주 후 마음 편히...
부동산/이사
칼럼을 통해서도 수차 말했지만, 부동산거래 시에는 판매자, 구매자를 막론하고 촉각을 곤두세우고 신중에 신중을 기할 필요가 있다. 자그마한 실수가 큰 피해나 손실로도 이어질 수 있기 때문이다. 이번 칼럼에서는 부동산 거래 시 주의할 점과 부동산중개소와의 거래에서 주의할 점 등에 대해 말하려 한다.◈ 요즘 주택거래, 이런것에 주의하라집값이 자주 오를 때 발생하기 쉬운...
1.지리적 위치교통이 편리한지, 회사와의 접근성이 좋은 거리에 위치해 있는지 확인하도록 한다. 자칫 많은 시간을 출퇴근 길에 낭비하지 않도록 한다.2.보안성주택단지의 보안이 중요하다. 아파트관리회사가 체계적인 관리로 주택단지의 안전과 보안에 신경을 쓰는지 확인하도록 한다.3.중개회사 이용신용도가 낮고 체계적인 서비스를 제공하지 못하는 중개소를 찾게 되면 자칫 커미션이나 수속 등에서 분쟁이 생길 수도 있기 때문에...
이사가 많은 계절이다. 임대기간이 끝나 이사를 하면서 집주인의 인격을 알아봤다는 말까지 나오는 일도 비일비재하다. 그러나 부동산 임대시 계약서만 잘 써도 울화가 끓어 오르는 상황은 피할 수 있다. 부동산 임대시 무엇을 주의 해야 하는지 알아보자. ◆ 계약 체결시 확인할 것1. 집주인의 신분증과 부동산 등기권리증 원본을 확인한 후 등기권리증 복사본을 요구한다.2....
개인의 주택매매는 자주 발생하는 것이 아닌 것만큼 부동산 전문 분야에 몸을 담고 있거나 또는 일찍 부동산 투자를 통해 경험을 쌓지 않은 경우에는 막연한 두려움이나 불안감이 생기기 마련이다. 중국에 오래 살다보면 적어도 한번쯤은 주택구매거나 판매를 할 수도 있는 법. 주택판매 시 도움이 될만한 거래순서를 알기 쉽게 소개한다. 1. 가격 정하기판매가는...
주택을 판매하려고 하는데 공유인, 임대계약자, 실제 임대로 살고 있는 사람 세 명이 모두 구매하려 한다면 우선 구매권은 누구한테 있을 까? A와 B는 각자 반반씩 공동 투자를 통해 가게 부동산을 구매했다. 이들은 C와 임대계약서를 체결하고 점포를 C에게 임대, 계약 기간 내에 C가 다른 사람에게 재임대를 줄 수 있도록 했다. 가게...
중고주택을 구입 후 주택의 인수인계를 꼼꼼하게 챙기는 것이 중요하다. 그런데 많은 사람들은 대충 둘러보고 열쇠를 넘겨받거나 혹은 세심한 사람이라 해도 수도, 전기 등을 확인하는데 그치고 만다. 사실, 중고주택의 인수인계는 확실하게 해야만 불필요한 분쟁이나 후유증을 줄일 수 있다. 전문가가 조언하는 중고주택 인수인계 5가지에 대해서 알아보자.1. 시설, 설비 체크구매하는 중고주택이 인테리어가...
1. 매물 내놓기(挂牌)부동산중개소를 찾아 의뢰하거나 인터넷이나 신문 등에 매물정보를 게재하는 방법이 있다. 부동산중개소는 개인이 운영하는 소규모의 업체보다는 경험이 풍부하고 인지도가 있는 정규업체를 찾아 의뢰하는 것이 좋다. 매물시세나 가격은 사전에 부동산전문사이트 등을 통해 정보를 얻을 수 있다. 상하이에서 찾아볼 만한 부동산 사이트들로는 부동산거래중심 사이트(www.fangdi.com.cn), 搜房网(sh.soufun.com)，焦点上海房地产(sh.focus.com) 등이다.만약 부동산중개소를 통하지 않고 직접...
상하이시는 대민서비스의 질을 향상시키고 시민들의 공복인 각 행정부처 공무원들을 시민들로부터 관리감독을 받게 한다는 차원에서 ‘공개서약’을 발표했다. 공개서약에는 각 행정부처 업무내용소개, 이용방법 등을 소개하고 있다.
상하이에 살다 보면, 부득이하게 이사를 해야 하는 일이 생긴다. 사실 국제이사보다 더 까다로운 것이 국내(동네)이사인지도 모른다. 이삿짐 센터마다 규정이 다르고, 회사와의 계약과 현장 직원(인부)의 소소한 횡포로 분쟁의 여지는 많다. 하지만 이사하는 날의 여러가지 번거로움 때문에 손해인 줄 알지만 넘겨야 하는 상황이 발생한다.지난달 포장이사를 한 이모씨는 상하이시에서 허가한 정식업체라는 것에...