부동산/이사

<지난주에 이어>양푸취(杨浦区)신장완청(新江湾城)전철 10호선이 신장완청의 중심구역까지 통하게 된다. 신장완청 지역내에는 신장완청, 인가오루(殷高路), 산먼루(三门路) 등 3개 역이 설치되며 현재 공사가 한창이다. 신장완청 건설 계획에 따르면 장완텐디(江湾天地), 푸단대학 장완신 캠퍼스구역, 신장완청공원, 자연화원, 도시농촌, 비즈니스센터(知识商务中心) 등 6개 부분으로 나뉜다. 그 가운데서 90만㎡의 비즈니스센터는 우자오창(五角场)의 핵심 비즈니스지역과 촹즈텐디(创智天地)의 레저지역과 더불어 상하이 동북부의 부도심으로 거듭날...
널찍하고 쾌적한 공간, 조용한 환경, 아담한 화원이 딸려있는 별장은 많은 사람들이 꿈꾸는 생활이다. 몇 년 전부터는 중국 정부가 별장용 토지공급을 제한함에 따라 별장에 대한 관심이 더욱 커졌다. 웬만해서는 엄두조차 낼 수 없는 1천만위엔 이상을 호가하는 고급별장도 인기리에 분양되는가 하면 상대적으로 낮은 가격에 `나만의 별장’ 꿈을 이룰 수 있는 경제형...
 중국에서 호수나 강 등 물가의 풍경이 좋은 곳에 지어진 집을 수이징팡(水景房)이라고 하며 자연과 이웃한 편안한 느낌과 아름다운 풍경으로 많은 사람들이 선호한다. 상하이에서 ‘수이징팡’하면 황푸장(黄浦江)과 쑤저우허(苏州河) 주변 주택이 있다. 황푸장 인근 주택은 고급스러운 반면 쑤저우허 주변 주택은 낡고 오래된 것이 많아 상대적으로 격이 많이 떨어지는 느낌이다. 물이 있기에 더욱 시원하고...
강이 바라보이는 집-水景房 (2) <지난호에 이어>상하이 중심을 굽이굽이 누비며 흐르는 쑤저우허(苏州河)는 이 도시의 번화함, 옛날, 전설과 ‘쓰레기’를 함께 담고 있는 강이다. 상하이인들의 눈에는 유명한 황푸장(黄浦江)보다 많은 추억과 옛 이야기가 담겨있는 쑤저우허가 더욱 정겹게 느껴질 지도 모른다. 사회학자들도 상하이의 현대화는 쑤저우허의 동쪽 즉 쑤저우허와 황푸장이 만나는 곳에서 시작돼 서쪽으로 이전해왔다고...
4. 민영 화위중학(民办华育中学)화징(华泾)실업이 투자해 상하이중학(上海中学)과 연합으로 설립한 학교이다. 경쟁, 장기, 성공 등 상이한 목표를 가지고 서로 다른 유형의 학생들이 자체적으로 선택과목과 활동과목을 선택하게 함으로써 학생의 개성과 특색을 충분히 살리고 발전하도록 이끌어주며 고품격 문화적 분위기를 조성하려 노력한다. (罗秀路99号)◇화신궁위(华馨公寓)중-외환선 사이에 위치하고 있으며 룽우루(龙吴路)와 가깝다. 남쪽에는 쉬후이신청(徐汇新城) 아파트단지와 덴푸허(淀浦河)가 있고 단지 인근에...
③ 浦东편 푸둥신취는 교육자원이 풍부한 지역으로, 중학교만 100여개에 달한다. 위엔선양징(源深洋泾)에는 푸둥, 나아가서 상하이시에서도 유명한 곳으로 젠핑실험학교(建平实验学校), 진차이실험학교(进才实验学校), 푸산외국어소학(福山外国语小学) 등 유명 학교들로 즐비하다. 많은 가구가 자녀교육을 목적으로 이곳으로 모여들고 있다.상하이 부동산전문지 租赁情报가 추천하는 5개 명문학교 및 그 주변 부동산을 알아보자.1. 젠핑중학서교(建平中学西校)1994년 설립됐으며 시설이 첫손가락에 꼽히는 중학교이다. 현악, 연극반 등이 있으며...
<구매자 준비 서류> – 구매자가 개인의 경우    1.신분증 원본, 18세미만의 미성년자의 경우 출생증명 혹은 호구부 원본, 신분증 분실 시 유효한 임시신분증.    2.구매자가 대리인에 위탁해 매매계약서를 체결할 경우 공증을 받은 위탁서 원본, 대리인 신분증 원본 및 위탁인 신분증 복사본.    3.인감도장– 구매자가 회사인 경우    1.영업허가증 복사본(회사公章 날인)    2.법인대표 증명(회사公章 날인)    3.법인대표 신분증...
분양아파트를 구매할 경우 주변 아파트보다 낮은 가격에 분양 받거나, 중개비 지출도 줄일 수 있고 또 주택을 인도받을 쯤이면 집값이 어느 정도 올라 있는 등 장점이 있다. 그러나, 외국인의 입장에서 복잡한 계약조건을 일일이 확인하고 정확하게 파악하기란 말처럼 쉽지 않다. 만약 분양업체와 분쟁이 생겼을 경우 어떤 상황에서 손해배상을 받을 수 있을까?1.주택...
상하이에 온지 어언 4년이 된 K양. 2년 전부터 주택을 구입할까 발품 팔고 돌아다녔으나 망설임 끝에 몇번이나 기회를 놓치고 말았다. 2007년에는 반드시 사야지 하고 벼르고 있다가 집값이 껑충 뛰자 구매가 더욱 힘들어졌다. 집값이 오르자 보유하고 있던 자금으로는 마음에 드는 집을 구할 수가 없었던 것이다. K양처럼 자꾸 오르는 집값에 망설이다가 구매기회를...
-해외부동산을 취득할 때 국내에 내는 세금이 있는가?일반적으로 해외부동산을 취득할 때에는 국내에 납부하는 세금이 없다. 다만 당해 부동산 취득시 취득자금을 증여받았을 때에는 증여세를 납부해야 한다. -해외부동산 취득명의인이 당해 해외부동산을 취득함에 따른 자금출처 소명은 얼마이상을 하야 하나?세법에서는 직업•연령•소득 및 재산상태 등으로 보아 자력으로 재산을 취득했거나 채무를 상환했다고 인정하기 어려운 경우에는 다른...
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