오피니언

지난 9월 14일, 15일에는 산둥성 조좡시를 다녀 왔다. 작년부터 마음먹었던 일, 즉 희망학교에 기부를 하기 위해서였다. 평소에 친하게 지낸 분들이나 아는 지인들에게, `중국에서 돈 벌어 밥 먹고 살고 있으니, 여유가 조금이라도 생기면 희망학교에 성금을 좀 내자’고 여러 번 이야기를 해서, 십시일반으로 4만위엔을 모을 수 있었다. 사실 돈을 모았다기 보다는...

5. 부동산은 발로 사라! 현장 답사의 중요성을 강조한 것이다. 부동산을 매입하기 전에는 꼭 실물을 눈으로 확인하고, 각종 공부와 법규를 본인이 직접 발품을 팔며 신경 써야 한다는 것이다. 이는 서류만으로 부동산 매매계약을 체결하거나, 대리인을 통할 경우 낭패 볼 수 있다는 것을 경고하는 격언이기도 하다. 6. 정책에 맞서지 마라! 부동산은 정부...

부동산 투자에 나설 때 결코 무시할 수 없는 것이 이다. 누구의 입에서 나와 전해졌는지 알 수 없지만, 복잡한 이론보다 훨씬 더 의미있고 짧은 격언 한마디가 투자행위를 함에 있어 동기부여를 할 때가 많기 때문이다. 은 수많은 투자 경험을 집대성한 투자 노하우의 결정체라 할 수 있는데 그 중에서도 이곳 상하이 부동산시장에서...

생존자체가 삶의 목표가 된 부모님 세대 우리 부모님이 살아 온 삶은 식민지, 분단, 전쟁, 냉전으로 점철된 혹독한 시련의 연속이었다. 생존자체가 삶의 목표가 되어 버린 인고의 세월이었다고 할 수 있을 것이다. 전후 세대들이 살아 온 삶은 근대화의 기치 아래 `우리도 한 번 잘 살아 보자’고 처절하게 외치며(나는 개인적으로 이 말이...

아라 상해니는 상하이 방언으로 나는 상하이사람이라는 뜻이다. 상하이라는 공동체에 참여하기 위해 개인적인 신분보다는 상하이 사람인가 아닌가에 따라 나뉘어 지는 공동체 분리작업으로 어디 사람인지를 인사말에 덧붙여 물어 보곤 한다. 상하이 사람들끼리 말 할 때는 절대 표준어를 쓰지 않는다. 심지어 대학 캠퍼스에서 교수가 상하이 방언으로 수업을 하고 친구들간의 대화에 타지방 친구가...

요즘 한국 TV나 언론을 접하다 보면 대선을 앞두고 대권주자들의 정치공세와 공약들이 헤드라인을 차지하는 비율이 점점 높아지는 것 같다. 특히 이들의 공약 중 서민들을 겨냥한 단골 소재가 바로 부동산 정책인데 상하이에 있다 보면 자연히 한국소식에 귀 기울이게 되나 비교적 딱딱한 한국 부동산정책이나 흐름은 놓치는 경우가 많다. 이번 호에서는 하반기 대선을...

상하이가 60년 만에 찾아온 폭염으로 도시가 온통 찜통 속에 들어앉은 모습이다. 상하이부동산도 뜨거워진 날씨처럼 모처럼 활기를 찾고 있다. 매수 대기자들이 부쩍이나 많이 늘어 최근 날씨와 비례하고 매도자들도 매도 타이밍을 잡기 위해 분주한 모습이다. 이번 호에서는 다시 달아오르는 상하이부동산 시장 공략 방법을 소개하는 시간을 가져보려 한다. 제1탄 디테일로 승부하자! -0.01초의...

본사와 분공사의 行政区划 소재지가 다른 일반적인 경우 분공사의 세무처리는 다음과 같다. 1. 분공사의 영업집조, 세무등기증 본사 소재지 대외경제무역위원회에서 분공사 설립 비준을 획득한 후 분공사 소재지에서 영업집조(공상행정관리국), 세무등기증(세무국) 등을 발급받아야 한다. 2. 세무신고 1)流转税 (증치세, 영업세) 분공사는 관할 세무국에 매월 증치세 신고를 진행해야 한다. 설령 영업활동이 없었다 하더라도 매출증치세를 “0”으로...

잠잠했던 상하이부동산 시장이 지난달부터 본격적인 파동을 보이기 시작했다. 파동의 주근원지는 주식시장으로 몰렸던 자금이 부동산으로 회기하기 시작하면서 일부 지역의 경우 실거래가가 상하이 부동산 가격 최정점이었던 2005년도 부동산 호가를 초월하는 현상을 보이기도 하였다. 이번 호에서는 조심스럽지만 상승세를 타기 시작한 상하이부동산 시장에 대해 매도자와 매수자의 관점에서 대처할 수 있는 방법을 소개하려 한다....