[월:] 2010년 04월

요즘 중국의 최대 이슈는 스촨성 지진으로 인한 참사다. 지금까지 1만5천명에 가까운 사망자가 발생했고 지진이 일어난 당일 베이징, 상하이, 난징, 대만 등 뿐 아니라 태국까지 진동을 느꼈을 정도라고 하니 그 위력은 가히 짐작하고도 남을 것이다. 지진 발생 당일 상하이도 훙챠오개발구, 루자주이 등 지역의 고층건물이 흔들려서 대피소동을 빚기도 했으며 진마오빌딩도 크게...

지난해 상하이는 `1966’이라는 도시발전 계획을 세웠다. `1966’이란 외환선 이내 지역을 1개 중심으로, 宝山 嘉定 青浦 松江 闵行 奉贤南桥 金山 临港新城 崇明城桥 등 9개 지역 기획인구 540만명으로 발전, 60개정도의 새로운 진(镇), 600개의 중심촌을 건설한다는 목표다.그렇다면 눈여겨볼만한 지역들은 어떤 곳일까? 东部 떠오르는 南汇惠南난후이 후이난(惠南)의 공급은 충족한 편이다. 공급이 부족한 저우캉(周康)지역에 비해...

어느날 저녁, 필자와 안면이 있는 한 고객으로부터 전화를 받았다. 한 부동산을 통해 집을 팔려고 내놓았는데 세금 70만위엔을 내라고 해서 깜짝 놀랐다는 것이다. 구매 5년미만이어서 세금이 어느정도 나갈 것으로 생각은 하고 있었지만 70만위엔까지 될줄을 예상하지 못했던 것이다. 구매 당시 350만위엔이던 집이 500만위엔까지 올라 내심 기뻤는데 거의 이익의 절반이 세금으로 빠질...

참으로 오랜만에 상하이에 눈이 내려 길에는 살얼음이 꼈다. 날씨만큼이나 얼어붙은 상하이 부동산시장도 이제 수개월째 지속되고 있다. 이번 호에는 미리 대비하는 마음으로 전문가들이 조언하는 주택구매 8대 공략을 정리해 봤다.첫째, 지리적 위치가 중요하다. 지역의 좋고 나쁨은 부동산의 잠재가치를 결정하는 중요한 사항이다. 실거주용으로 얼서우팡(二手房, 중고주택)을 구매한다면 버스나 지하철역과 가깝고 주변 편의시설이 잘...

최근 광저우와 베이징 등 도시들이 시엔쟈방(限价房) 즉 가격제한 아파트를 출시하기로 하였고 베이징은 구체적인 실시방안까지 발표한 상태다. 부동산시장에 큰 파장을 일으키고 있는 시엔쟈방이 도대체 무엇인지, 부동산시장에 대한 영향은 어떤 것인지에 대해 알아보자.이른바 시엔쟈방은 정부가 토지가격과 주택가격을 정해놓고 기준을 벗어나 거래를 하지 못하도록 제한을 두고 있는 아파트를 가리킨다. 가격은 일반 분양주택(商品房)에...

집값이 왜 계속 올라가고 있을까? 거시정책 효과는 왜 크게 나타나지 않고 있는 것일? 부동산업과 거시경제는 어떤 관계일가? 부동산시장은 자체의 발전규칙이 있는데 거시정책으로 조정가능한가? 거시정책이 정부가 원하는 결과를 가져올 수 있을까? 이처럼 많은 의문점을 갖고 이번 주는 부동산 주기에 대해 간단하게 말해보려 한다.여러 나라의 부동산발전 역사가 증명하듯이 부동산은 국민경제의 기초...

최근 상하이 부동산시장이 다시 살아날 기미를 보인다는 소문이 솔솔 나오고 있다. 그렇다면 부동산투자의 중심에서 집중 하이라이트를 받던 상하이, 광저우, 베이징의 요즘 시장상황은 어떨까? 이번 호에서는 이들 세 도시의 현 시장을 살펴보는 시간을 가져보려 한다.광저우, 가격인하가 대세많은 분양아파트가 가격 할인에 합류했다. 시장 점유율 60%의 대규모 개발상도 할인 행렬에 동참, 3월부터...

처음 중국에 온 한국교민들은 모패(毛坯)라는 주택에 대해 생소할 수밖에 없다. 한국에서는 인테리어가 돼있는 주택을 분양하고 있기 때문에 아무것도 안돼있는 흰 벽면에 창틀 정도만 달랑 붙어있는 모패를 보고 어찌 이럴수가 있냐며 깜짝 놀랠 수도 있다. 지난해부터는 상하이에서 분양되는 주택가운데서 인테리어주택이 많이 나왔다. 어떤 분들은 인테리어주택의 디자인이나 품질이 마음에 안들어 모패를...