집값이 떨어졌다, 더 떨어진다… 등으로 어수선한 분위기인 요즘 부동산시장은 거래량은 뚝 떨어져 빙하기에 들어서고 할인 이벤트가 도처에서 시작되고 있다. 통계수치를 보면 상하이부동산은 5%~20%정도 떨어졌다. 그 가운에서 가장 많이 하락한 지역이 외환선 밖이고 그 다음으로 중환선, 하락폭이 가장 적은 지역은 내환선 이내인 것으로 나타났다. 푸시 신텐디나 푸둥루쟈주이지역은 오히려 10%정도 올랐다.그렇다면...
[월:] 2010년 04월
최근 2개월 내에 중국은 대출금리를 3번이나 인하했다. 뿐만 아니라 부동산부양정책을 발표해 최고 30%의 할인금리를 적용 받을 수 있도록 규정했다. 기존에는 최대 15% 할인이 가능했다. 이미 주택을 구매했거나 구매 예정을 막론하고 모두 대출금리에 큰 관심을 두고 있다. 현행 5년이상 상업대출 금리는 7.20%이다. 만약 30% 할인금리를 적용 받는다면 금리가 5.04%로, 5년만기...
일반적으로 주택 임대시장의 성수기는 구정을 전후로 나타난다. 그러나, 올해는 사정이 달라졌다. 계약이 만료된 주택이 임대시장으로 많이 나왔고 임대료가 낮아졌는데도 임대자는 그다지 많지 않다.상하이 지역임대시장의 통계수치로 보면 2008년4분기부터 아파트 임대가격이 지속적으로 떨어지는 추세를 보여왔다. 10~12월의 임대 거래 하락폭은 각각 7%, 15%, 30%로 점차 낙폭을 넓혔고 4분기의 거래량이 가장 적었다. 고급주택...
칼럼을 통해서도 수차 말했지만, 부동산거래 시에는 판매자, 구매자를 막론하고 촉각을 곤두세우고 신중에 신중을 기할 필요가 있다. 자그마한 실수가 큰 피해나 손실로도 이어질 수 있기 때문이다. 이번 칼럼에서는 부동산 거래 시 주의할 점과 부동산중개소와의 거래에서 주의할 점 등에 대해 말하려 한다.◈ 요즘 주택거래, 이런것에 주의하라집값이 자주 오를 때 발생하기 쉬운...
동양인들은 특히 집에 대한 관심이 많은 것 같다. 상하이의 부동산투자 대열을 살펴보면 대부분 아시아인이다. 대체적인 비율을 보면 당연히 중국인 1위이고 그 뒤로 대만인, 홍콩인, 한국인, 싱가포르인, 일본인, 인도인 등이다. 따지고 보면 90%이상이 아시아인이란 얘기다.유럽이나 미국은 투자회사들이 상하이부동산을 많이 구매했으나 개인이 부동산을 구매한 것은 많지 않다. 간혹 만났더라도 살펴보면 배우자가...
최근에는 “지금 집을 사도 괜찮은가?”하는 문의전화를 많이 받는다. 집값이 안정될까 기대하며 수개월동안 기다린 끝에 이젠 집값이 올라도 너무 많이 올라서 이대로 계속 기다리는게 옳은지 아니면 지금이라도 사야 하는지 판단이 서지 않기 때문이다.3월달부터 부동산가격은 이미 5개월동안 지속적으로 올랐다. 뿐만 아니라 상승폭도 계속 확대되고 있다. 그렇다면 가격이 현상태로 계속 오를 것인가...
중국이 치솟는 집값을 잡기 위한 규제책을 잇따라 발표했다. 신화통신 보도에 따르면, 17일 국무원은 시중 은행들에 집값이 지나치게 높게 올랐거나 공급이 부족한 지역에서 3주택 이상의 구매자에 대한 주택 대출을 잠정 중단할 것을 지시했다. 뿐만 아니라 해당 도시에서 1년 이상 납세 또는 사회보험을 납부한 증명서를 제출하지 못하는 구매자에 대해서도 주택 대출을...
‘상하이’하면 바로 떠올릴 수 있는 것이 와이탄이다. 상하이 시중심으로 역사의 흔적을 고스란히 담고 있는 관광지로 유명할 뿐 아니라 황푸강이 한눈에 바라보이는 좋은 전망으로 와이탄 인근 부동산 가격도 그야말로 ‘금값’이다. 희소성과 좋은 전망으로 각광받고 있는 황푸강 인근지역 부동산에 대해 알아보자.푸동(浦东)지역탕천이핀(汤臣一品) 수년전 당시로서는 어마어마한 10만위엔 이상의 분양가를 제시하며 화제와 주목을 끌었던...
지난 14일 칭하이성에서 규모 7.1의 강진으로 대량의 피해자가 발생했다. 아침 7시49분 장족자치구(藏族自治州) 위수현(玉树县)의 지하 33㎞ 지점에서 규모 7.1의 지진이 발생해 16일 오후 3시까지 보고된 사망자가 791명, 실종자 294명, 부상자가 1만1486명으로 집계됐다. 지진 발생 사흘째를 맞은 16일 1만7000명의 구조대원들이 현장에서 구조에 총력을 기울이고 있으나 사망자와 부상자가 속출하고 있는 처참한 상황이다....