엑스포를 앞두고 상하이가 대규모로 전철을 건설함에 따라 역세권 아파트에 대한 관심과 열기가 그 어느때보다도 뜨겁게 달아오르고 있다. 그 가운데서 전철로 인해 급격한 변화를 가져오고 있는 푸동, 바오산(宝山), 양푸(杨浦), 쑹장(松江) 등 지역 부동산은 눈에 띄게 활기찬 모습들이다. 시중심과 가까운 황싱루(黄兴路), 다산린(大三林)과 상대적으로 멀리 떨어져 있는 지우팅(九亭), 쓰징(泗泾), 꾸춘(顾村) 등은 전철...
생활
전철 9호선 효과, 떠오르는 松江 올해 말 개통을 앞두고 있는 전철 9호선 1기 공사가 막바지 단계에 접어들었다. 총 12개 역이 설치될 예정인 9호선 1기는 쑹장신청(松江新城)에서 구이린루(桂林路)에 이르는 구간으로, 쑹장대학가(松江大学城), 서산관광휴가구(佘山旅游度假区), 치바오(七宝), 차오허징경제개발구(漕河泾技术开发区) 등을 경유한다. 쑹장, 민항, 쉬후이 등 취(区)를 관통하는 노선이지만 그 가운데서도 전철의 영향이 가장 크게 미치는 지역은...
해외부동산 취득자 중 상당수가 관련세무지식의 부족으로 해외부동산의 투자수익(임대 및 양도소득)에 대하여 국내에서는 신고, 납부의무가 없는 것으로 잘못 알고 있는 것으로 확인됐다. 한국국세청은 개인이 해외에서 취득한 부동산과 관련하여 국내에 신고, 납부해야 하는 세금에 대하여 문답식(Q&A)으로 알기 쉽게 정리했다.해외부동산 취득단계 세금문제 1. 해외부동산을 취득할 때 국내에 내는 세금이 있는지요? 일반적으로 해외부동산을...
<지난주에 이어>해외부동산 처분(양도)단계 세금문제 1. 해외 거주용 주택을 구입하여 실제 거주하다가 국내에 복귀한 경우 당해 해외주택을 양도하면 비과세된다는 말이 있는데 사실인지요? 해외부동산 양도와 관련된 양도소득세 납세의무자는 거주자(국내에 해외부동산 양도일까지 계속 5년 이상 주소 또는 거소를 둔 자에 한함)로 하고 있어 해외주택에서 실제 거주하는 등의 사유로 거주자가 아니었던 자가 국내에...
<지난주에 이어>양푸취(杨浦区)신장완청(新江湾城)전철 10호선이 신장완청의 중심구역까지 통하게 된다. 신장완청 지역내에는 신장완청, 인가오루(殷高路), 산먼루(三门路) 등 3개 역이 설치되며 현재 공사가 한창이다. 신장완청 건설 계획에 따르면 장완텐디(江湾天地), 푸단대학 장완신 캠퍼스구역, 신장완청공원, 자연화원, 도시농촌, 비즈니스센터(知识商务中心) 등 6개 부분으로 나뉜다. 그 가운데서 90만㎡의 비즈니스센터는 우자오창(五角场)의 핵심 비즈니스지역과 촹즈텐디(创智天地)의 레저지역과 더불어 상하이 동북부의 부도심으로 거듭날...
2007 중국부동산 10대 키워드 `双核时代'(`2개 핵심 시대’)주택시장의 건강한 발전과 저소득층의 주택마련을 돕는 정책 등 2가지 핵심을 두루 살펴 함께 발전시키고 있다는 뜻이다.夹心层(샌드위치 계층)중국정부가 추진하는 `주택보장(住房保障)’제도와 시장경제, 두 가지 가운데서 어느 쪽에도 편승하지 못해 제집 마련이 힘든 층으로 샌드위치처럼 가운데 끼었다는 뜻으로 쟈신청(夹心层)이라 했다.面粉比面包贵(밀가루가 빵보다 비싸다)토지 양도가격이 천정부지로 뛰어오르며 생긴...
널찍하고 쾌적한 공간, 조용한 환경, 아담한 화원이 딸려있는 별장은 많은 사람들이 꿈꾸는 생활이다. 몇 년 전부터는 중국 정부가 별장용 토지공급을 제한함에 따라 별장에 대한 관심이 더욱 커졌다. 웬만해서는 엄두조차 낼 수 없는 1천만위엔 이상을 호가하는 고급별장도 인기리에 분양되는가 하면 상대적으로 낮은 가격에 `나만의 별장’ 꿈을 이룰 수 있는 경제형...
중국에서 호수나 강 등 물가의 풍경이 좋은 곳에 지어진 집을 수이징팡(水景房)이라고 하며 자연과 이웃한 편안한 느낌과 아름다운 풍경으로 많은 사람들이 선호한다. 상하이에서 ‘수이징팡’하면 황푸장(黄浦江)과 쑤저우허(苏州河) 주변 주택이 있다. 황푸장 인근 주택은 고급스러운 반면 쑤저우허 주변 주택은 낡고 오래된 것이 많아 상대적으로 격이 많이 떨어지는 느낌이다. 물이 있기에 더욱 시원하고...
강이 바라보이는 집-水景房 (2) <지난호에 이어>상하이 중심을 굽이굽이 누비며 흐르는 쑤저우허(苏州河)는 이 도시의 번화함, 옛날, 전설과 ‘쓰레기’를 함께 담고 있는 강이다. 상하이인들의 눈에는 유명한 황푸장(黄浦江)보다 많은 추억과 옛 이야기가 담겨있는 쑤저우허가 더욱 정겹게 느껴질 지도 모른다. 사회학자들도 상하이의 현대화는 쑤저우허의 동쪽 즉 쑤저우허와 황푸장이 만나는 곳에서 시작돼 서쪽으로 이전해왔다고...
4. 민영 화위중학(民办华育中学)화징(华泾)실업이 투자해 상하이중학(上海中学)과 연합으로 설립한 학교이다. 경쟁, 장기, 성공 등 상이한 목표를 가지고 서로 다른 유형의 학생들이 자체적으로 선택과목과 활동과목을 선택하게 함으로써 학생의 개성과 특색을 충분히 살리고 발전하도록 이끌어주며 고품격 문화적 분위기를 조성하려 노력한다. (罗秀路99号)◇화신궁위(华馨公寓)중-외환선 사이에 위치하고 있으며 룽우루(龙吴路)와 가깝다. 남쪽에는 쉬후이신청(徐汇新城) 아파트단지와 덴푸허(淀浦河)가 있고 단지 인근에...