중국 거시경제에 대한 기대 약화와 보수적인 기업 확대 전망, 일부 산업의 집중 임대 반환 영향으로 베이징 오피스 시장 수요가 감소하면서 임대료가 계속 내리막길을 걷고 있다.19일 차이신(财新)은 최근 여러 시장 기관이 발표한 데이터를 인용해 지난해 4분기 베이징 오피스 빌딩 시장 공실률이 더 상승하면서 임대료가 크게 하락했다고 보도했다. 베이징 오피스 시장은 앞서...
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지난해 중국 전국 부동산 시장 공급과 수요가 감소세를 거듭하면서 업계 전체 규모가 한층 더 위축된 것으로 나타났다.17일 차이신(财新)은 중국 국가통계국이 발표한 데이터를 인용해, 지난해 전국 부동산 개발 투자 및 분양주택 매출액 모두 전년도 동기 대비 감소했다고 보도했다.부동산 개발 투자와 분양주택 매출 규모는 부동산 시장 상황을 가늠하는 중요한 지표로 각각...
중국 전국 집값이 계속 하락하고 있다. 지난달 중국 부동산 시장에서는 10년 만에 70개 도시 중고 주택이 일제히 하락하는 상황이 펼쳐졌다. 17일 재신망(财新网)에 따르면, 중국 국가통계국은 12월 중국 중·대도시 분양주택 판매 가격 변동 상황을 발표해 각 도시의 신규 주택 및 중고 주택 집값이 일제히 전월 대비 떨어졌다고 밝혔다.지난달 부동산 개발업체의 연말...
지난해 중국 부동산 업계가 전반적인 침체에 빠진 가운데 드물게 부동산 거래와 양이 동시 상승한 도시가 있다. 쓰촨성의 성도 청두(成都)가 그 주인공이다.12일 매일경제신문(每日经济新闻)에 따르면, 중국 부동산 시장이 전반적으로 침체된 상황에서 화룬즈디(华润置地), 중국철건(中国铁建), 롱후그룹(龙湖集团)의 청두 지역 매출이 사상 최고치를 기록했다. 다수 부동산 업체도 매출 100억 위안(1조 8300억원)을 넘어선 것으로 나타났다.여러 기관이...
과거 집 여러 채를 사 두고 누워서 월세를 챙길 수 있는 ‘집주인(包租婆)’은 수많은 중국 직장인들의 로망이었다. 그러나 최근 일선 도시 다수 집주인들이 장기간 빈 집으로 월세를 1000위안(18만원) 낮게 내놓는 등 곤경에 처했다고 9일 제일재경(第一财经)이 보도했다.실제로 상하이의 한 집주인은 “이 추세가 계속되면 연간 임대료 수입이 2만 위안(370만원) 이상 줄어들 것”이라고...
2023년 부동산 수급관계 변화, 주택 가격 하락 등으로 부동산 시장 및 토지 시장 회복을 둔화시켰다. 신규 부동산 거래량도 8년 만에 최저를 기록한 것으로 나타났다. 2일 제일재경(第一财经)은 부동산 전문 모니터링 기관인 중지연구소(中指研究所)에 따르면 2023년 한해 전국 주요 100개 도시의 신축 주택 거래 면적이 전년 동기 대비 약 6% 감소했다고 보도했다....
중국 부동산 시장 연구 조사기관인 중즈(中指)연구원이 내년 중국 부동산 시장의 판매 규모 하방 압력이 여전한 가운데 신규 착공 면적, 개발 투자는 계속 감소할 것으로 내다봤다.13일 반도망(半岛网)은 최근 중즈연구원이 발표한 ‘중국 부동산 시장 2024년 전망 보고서’에서 이 같이 전망했다고 보도했다.‘보고서’는 올해 중국 전국 부동산 시장은 하락세를 지속한 가운데 후분양 주택(现房)...
중국 부동산 개발업체 헝다(恒大), 롱촹(融创, Sunac)에 이어 중국아오위안(奥园)도 미국 파산법 제15장에 따라 뉴욕 법원에 파산 보호 청원서를 제출했다.22일 매일경제신문(每日经济新闻)에 따르면, 아오위안은 재무 재편성 및 법률 자문의 제안에 따라 미국 법원에 채무 재조정 협의 계획에 대한 확인 신청서를 제출해 승인을 받았다고 밝혔다.아오위안은 “회사가 보유한 공개 채권은 뉴욕법이 관할하며 확인 절차는...
납입금 비율 첫 주택 35%→30% 두 번째 주택 50%로 인하대출금리 첫 주택 4.55%→4.1%, 두 번째 주택 5.25%→4.5%중국에서 주택 구매 문턱이 가장 높은 곳으로 꼽히는 상하이와 베이징이 지난 9월 초 ‘인방불인대(认房不认贷, 과거 대출 이력과 상관없이 현 무주택자에게 첫 주택담보대출 혜택을 주는 것)’ 정책을 시행한 데 이어 추가 주택 구매 완화...
달러 채권에 대해 디폴트(채무불이행)를 선언한 중국 대형 부동산 개발업체 비구이위안(碧桂园, 컨트리가든)의 양후이옌(41) 회장 등 이사진이 연봉을 자진 삭감한 것으로 전해졌다.12일 매일경제신문(每日经济新闻)에 따르면, 비구이위안은 12일 성명을 통해 업계 상황과 회사의 실질적 경영 요건을 고려해 비구이위안은 상임이사 양후이옌, 모빈, 양즈잉과 비상임이사 천종이 제시한 급여 삭감 요청을 수락했다고 밝혔다.이에 따라 양후이옌, 모빈,...