부동산

중국 부동산 매출 1위였던 비구이위안(碧桂园)의 채권 기한 연기가 일단락되었다. 19일 펑파이신문(澎湃新闻)에 따르면 채권 만기 기한 연장을 논의 중이었던 9개 국내 채권 모두 투표를 통과했다. 9월 19일 기준 지난 8월 12일 거래 정지된 국내 회사의 채권 11개 중 2개만 현재 관리 방안이 확실시 되지 않았다. 두 채권의 발행일은 2022년 5월로...

중국 당국이 부동산 리스크를 막기 위해 ‘첫 주택 구매 대출 기준 완화’라는 카드를 꺼내 들었다. 구매자 명의의 주택이 없으면 대출 기록의 유무와 관계없이 첫 주택 구매로 간주하는 ‘인방불인대(认房不用认贷)’ 정책을 상하이, 베이징, 광저우, 선전의 4대 1선도시에서 9월 2일부터 전면 시행한다. 지난 1일 상하이시 주택도시농촌건설 관리위는 시주택관리국, 인민은행 상하이시 분행, 국가금융감독 관리국 상하이...

본인 명의의 주택이 없으면 대출 기록의 유무와 관계없이 첫 주택 구매로 간주하는 ‘인방불인대(认房不用认贷)’ 정책이 일주일 만에 중국의 4대 일선 도시(베이징,상하이,광저우,선전)를 비롯해 20개 이상의 도시로 확대 시행 중이다. 또한 중국 곳곳에서 ‘매구환신(卖旧换新: 낡은 주택을 팔아 신규 주택을 구입)’, 100% 취득세 보조, 주택 대출 금리 인하 등 일련의 정책 조정을 시행하고...

1일 밤 상하이, 베이징이 과거 주택 구매 이력과 상관없이 현 무주택자인 경우 첫 주택 혜택을 받을 수 있는 ‘인방불인대(认房不认贷) 정책을 시행하겠다고 발표하자 중국 1선 도시의 부동산 거래가 다시 활기를 띄고 있다.5일 경제참고보(经济参考报)에 따르면, 중국 베이징, 상하이, 광저우, 선전이 ‘인방불인대’ 정책을 전면 실시한 뒤 이들 도시의 부동산 거래량에 눈에 띄게...

중국이 기존 생애 첫 주택담보대출 금리를 인하하겠다고 발표했다.1일 신문신보(新闻晨报)에 따르면, 중국 중앙은행인 인민은행은 ‘중국 인민은행 국가금융감독관리총국의 기존 생애 첫 주택담보대출 금리 인하에 관한 통지’를 발표해 오는 9월 25일부터 조건에 부합하는 기존 첫 주택담보대출자가 대출 은행에 인하된 금리를 신청할 수 있다고 밝혔다.조정 방식은 계약서 상 합의된 주택담보대출금리를 인하된 금리로 변경하거나...

중국의 상업용 전문 부동산 개발업체인 소호차이나(SOHO中国)가 19억8600만 위안(약3642억원)의 세금 체납으로 채무불이행(디폴트) 위험에 빠졌다.중국의 부동산 대기업 헝다와 비구이위안이 모두 디폴트를 선언한 가운데 소호차이나의 위기설도 불거져 나와 주거용뿐 아니라 상업용 부동산에까지 위기감이 퍼지고 있다. 21일 상해증권보(上海证券报)에 따르면, 소호차이나는 18일 올해 상반기 실적 공고에서 ‘크로스 디폴트(交叉违约)’ 가능성이 있다고 밝혔다. 공고에 따르면, 소호차이나는 그룹 자회사인...

중국 부동산 시장의 주요 지표가 계속 하락하고 있다.15일 차이신(财新网)에 따르면, 올해 1월부터 7월까지 전국 부동산 개발 누적 투자액, 분양주택 매출 누적 면적 등 데이터가 전년도 동기 대비 계속 하락하고 있는 것으로 나타났다. 7월 주요 데이터는 전월 대비 하락폭이 더 커졌다.앞서 중국 국가통계국이 발표한 데이터에 따르면, 지난 2022년 1~4월 부동산...

지난달 중국 중앙정치국 회의에서 부동산 정책을 적시에 조정하고 각 지방 정부별 조치에 정책 도구함을 활용할 것을 제안한 뒤로 중국 각 도시가 부동산 구매 제한, 매매 제한 등 규제 정책을 적극 조정하고 나섰다.15일 중국소강망(中国小康网)에 따르면, 최근 푸저우, 샤먼, 청두, 선양 등 다수 도시가 2번째 주택 구매 시 첫 납입금(계약금) 비율을...

중국 부동산 매출 1위 개발업체 ‘비구이위안(碧桂园)’의 올 상반기 순손실액이 450억~550억 위안(8조 2000억원~10조원)에 달하는 것으로 나타났다.11일 차이신(财新网)에 따르면, 비구이위안은 10일 밤 수익 조기 경보 공고를 통해 부동산 업계 매출 하락으로 인한 프로젝트 총이익 감소, 부동산 프로젝트 가치 하락, 환율 파동으로 인한 예상 환 손실 등의 이유로 대규모 손실이 발생했다고 밝혔다.모빈(莫斌)...

6월 중국 전국 부동산 시장의 하락세가 지속된 가운데 1, 2선 도시 신축 분양 주택 가격이 상승세를 멈추고 3선 도시 집값은 하락세로 전환했다. 중고 주택 집값은 거의 모든 도시에서 하락한 것으로 나타났다.17일 차이신(财新网)은 중국 국가통계청이 15일 발표한 6월 70개 중소도시 및 대도시 분양 주택 판매 가격 변동 상황을 인용해 이같이...