중국 인민은행의 ‘5·17’ 부동산 정책 이후 중국 각 지방정부가 파격적인 부동산 신규 정책을 내놓았으나 시장 침체를 온전히 벗어나기까지는 시간이 더 필요할 것으로 분석된다.1일 차이신(财新)은 시장조사기관 커얼루이(克而瑞)가 31일 발표한 데이터를 인용해 지난달 중국 100대 부동산 개발업체의 매출액이 2790억 7000만 위안(53조 200억원)으로 전월 대비 36.4%, 전년 대비 19.7% 감소했다고 보도했다.올해 1~6월...
부동산
지난달 중국 전국 70개 도시의 중고주택 가격이 전부 전년도 동기 대비 하락한 것으로 나타났다. 전문가들은 올해가 중고 주택이 가장 저렴한 해일 수 있다는 전망을 내놓았다.16일 매일경제신문(每日经济新闻)은 중국 국가퉁계국이 발표한 데이터를 인용해 올해 1분기 전국 부동산 판매 면적이 전년도 동기 대비 19.4% 감소한 가운데 신규 분양 주택 매출액은 27.6% 급감했다고...
올해 2분기 상하이 갑(甲)급 오피스 빌딩 시장 수요가 회복되면서 순흡수면적(Net Absorption)이 전월 대비 증가한 것으로 나타났다. 그러나 가격을 낮춰 거래량을 늘리는 ‘이가환량(以价换量)’으로 임대료 수준은 계속 하락세를 이어갔다.17일 재신망(财新网)은 최근 여러 시장조사기관이 발표한 데이터를 인용해 올해 하반기 상하이 갑급 오피스 빌딩 시장에 신축 프로젝트가 대거 공급될 것으로 예상되면서 공실률 압박을...
중국의 5·17 부동산 신규 정책 시행 이후 전국 집값 하락 폭이 축소하고 있는 가운데 1선 도시와 핵심 2선 도시에서 정책 효과가 특히 두드러지는 것으로 나타났다.15일 차이신(财新)은 국가통계국이 발표한 전국 부동산 판매 및 70개 중·대도시 집값 변동 상황을 인용해 집값이 떨어진 도시 수가 소폭 감소했다고 전했다. 베이징, 상하이의 경우, 중고...
중국의 부동산 시장 침체로 부동산 개발업체 현금 흐름이 악화하면서 사전 분양주택의 ‘주택 인도 보장(保交楼)’이 직접적인 영향을 미쳤다.11일 차이신(财新)은 부동산 시장조사기관 중즈(中指)연구원이 11일 발표한 ‘2024년 상반기 부동산 업체 인도 규모 순위’에서 상위 10위에 오른 업체의 총 인도량이 67만 5900대로 전년도 동기 대비 33% 감소했다고 보도했다.상반기 주택 인도량이 가장 많은 상위...
6년 전 중국 항저우에서 180만 위안(3억 4000만원)에 집을 팔았다가 60만 위안(1억 1300만원) 더 저렴한 가격에 재구매한 여성의 사연이 누리꾼들 사이 화제다.11일 매일경제신문(每日经济新闻)에 따르면, 중국 산동성이 고향인 류(刘) 씨는 6년 전 판 노후 주택을 최근 60만 위안 저렴한 가격에 다시 사들였다. 해당 주택은 항저우시 중심의 노후 빌딩 꼭대기 층으로 면적 51㎡의...
중국 거리(格力) 부동산이 부동산 개발 사업을 철수하고 주하이(珠海) 면세그룹의 지분 51%를 인수한다고 밝혔다.8일 매일경제신문(每日经济新闻)에 따르면, 거리 부동산은 7일 밤 공고를 통해 상하이, 충칭, 싼야 등 부동산 개발 사업 관련 자산 부채, 대외 채무를 이전하고 주하이 면세그룹의 지분 51%를 편입할 계획이라고 밝혔다.공고 발표 다음날인 8일 거리 부동산은 상한가를 기록하며 주가...
중국 인민은행이 상업 개인주택 대출 선수금 비중을 인하하고 주택 공적금 대출 금리를 인하하며 상업 주택 대출 금리 하한선을 철폐하는 이른바 ‘5·17 부동산 신규 정책’을 발표한 이후 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 1선 도시의 중고 주택 거래량이 눈에 띄게 증가한 것으로 나타났다.2일 차이신(财新)에 따르면, 지난달 중국 4대 1선 도시 부동산...
올해 2분기 중국 부동산 시장이 전반적으로 약한 회복세를 지속한 가운데 공급과 수요 모두 전 분기 대비 증가했으나 전년 대비 감소세를 이어갔다.28일 재련사(财联社)는 중국 부동산 시장 정보 업체 커얼루이(克而瑞) 연구센터가 발표한 데이터를 인용해 올해 2분기 부동산 개발업체의 분양 의지가 소폭 회복되면서 공급량이 전 분기 대비 11% 증가했다고 전했다. 다만, 누적 공급량은 전년 대비...
중국 상하이, 광저우, 선전이 생애 첫 주택 선수금, 주택 대출 금리를 인하한 지 한 달 만에 베이징도 관련 정책을 내놓았다.26일 차이신(财新)은 베이징시 주택건설위원회, 중국인민은행 베이징지점 등 4개 부처가 26일 공동 발표한 ‘시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전 정책 조치 최적화에 관한 통지’에서 신규 상업 및 공적금(公积金) 개인 주택 대출의...