집주인과의 마찰 줄이기… 수도 계량기까지도 철저히 기록해야 외국생활의 첫 출발, 집 구하기. 전세문화가 형성되어 있지 않은 중국에서는 자택을 구입하거나, 임대로 집을 빌려 사는 것이 일반화 되어 있다. 대부분 인테리어가 되어 있는 중국의 임대주택, 번거롭지 않아 좋다. 하지만 여기저기서는 집주인과 마찰을 빚는 이웃들의 얘기가 많이 들리고 있다. “보증금(押金)? 돌려받는 건...
부동산/이사
거류증이나 접수증이 있어야 통관 가능중국의 경우 다른 지역과는 달리 이사화물을 통관하기 위해서는 반드시 거류증이 발급되었거나 거류증 신청 접수증이 있어야 통관이 가능하다. 만약 거류증 없이 화물을 보냈다가는 낭패를 볼 수 있다.통관과정배가 중국 목적 항에 도착하게 되면 컨테이너의 하역 작업 후 통관절차를 밟게 된다. 통관에 소요 되는 시간은 대략 2~3일 정도며,...
상하이가 임대주택 의무 등록제, 임대료 연 1회 인상 등 내용이 포함된 주택임대 신 규정의 의견수렴에 들어갔다.12일 동방조보(东方早报) 보도에 따르면, 주택임대 기간 무분별한 임대료 인상, 턱없이 많은 임대 보증금 수취, 주택 분할 임대, 주택 판매 후 이사 종용 등의 행위가 법적으로 금지될 예정이다. 지난 11일 상하이는 ‘상하이시 주거주택 임대관리방법'(이하 ‘방법’)을...
이사화물자동차의 경우 관세 등 세액을 세관에 납부하면 일반적으로 세관 통관절차는 종료되나 통관 후에도 임시운행허가 및 임시번호판 수령, 환경인증, 자기인증, 신규검사 등의 절차를 거친 후 정식등록이 가능하다.임시운행허가 및 임시번호판 수령임시운행허가 및 임시번호판 교부는 본래 지자체 업무이나 민원인 편의를 위해 세관에서 직접 처리하고 있으며 임시운행허가신청서, 수입신고필증, 자동차보험증빙서류를 세관에 제출하시면 임시운행허가증 및...
기본원칙▶반입하는 자동차가 이사물품으로 인정받기 위해서는 ①10인승 이하 승용자동차나 50cc이상의 이륜자동차에 한함 ②이사자 본인 또는 동반가족이 전거주지에서 등록하여 3월이상 경과해야 함 ③전거주지에서 이사자 등 및 그 동반가족이 동일세대를 구성한 가구당 1대에 한함 ④이사자 등이 입국한 날로부터 6개월이내 국내에 반입되어야 한다. ※ 상기 이사화물자동차 인정요건을 1개라도 충족하지 못한 경우 일반수입물품으로 통관하여야...
수입신고시 과세여부와 관계없이 총포(엽총․모의총포 포함) 및 도검류(장식용 포함) 등 수입금지 및 제한물품, 컬러 TV(화면크기 160㎝ 초과) 및 고급가구(개당 500만원 또는 조당 800만원 이상), 보석 등 고급 장식용구(개당 200만원 이상) 및 고급악기류(그랜드피아노 등 개당 200만원 이상), 모피의류 및 골프클럽(full set, 우드, 아이언 퍼터 등) 등 신고서에 신고대상물품으로 기재된 물품은 반입여부를...
‘이사물품’은 이사자의 해외체류기간 또는 국내 체류예정기간에 따라 이사물품, 준이사물품, 단기체류용물품으로 구분한다.이사자와 이사물품 요건이사자란 우리나라로 주거이전을 목적으로 입국하는 자로서 우리나라 국민(재외영주권자 제외)으로 외국에서 1년 이상 거주한 자, 재외영주권자로 영주 귀국하는 자 및 취업 등의 사유로 우리나라에서 1년 이상 거주할 자, 재외국적동포(외국인 포함)로 우리나라에서 1년 이상 거주할 자를 의미한다.이사물품이란 이사자가 입국할...
중국에서 부동산개발업체들이 구매자들을 끌기 위한 수법으로 ‘면적 증정’ 방식이 성행하고 있다. 그러나, 자칫 이같은 공짜에 혹했다가 낭패를 볼 수도 있다고 중국라디오 뉴스(央广新闻)가 전했다.일부 개발업체는 구매자가 주택을 구매 시 지하실 등등의 일부 면적을 무료로 증정하는 방식으로 분양 확대에 나서고 있다. 이런 방식의 증정면적은 부동산등기권리증에는 반영되지 않기 때문에 따지고 보면 엄연하게...
중국이 ‘2주택’에 대한 판단기준을 명확하게 확정했다. 중국은행감독위원회는 21일 2주택 판단기준에 대해 “주택을 구매하기 위한 2번째 대출을 의미하는 것이 아니라, 보유하고 있는 주택 수에 따라 판단하게 된다”고 밝혔다. 이에 따라, 기존에는 순수 자기자금만으로 주택을 구매했거나 또는 이미 대출을 전액 상환 후 대출을 이용해 주택을 구매할 경우에 대해서도 첫 주택으로 판단했으나...
매매계약서 체결, 방심 말아야 부동산매매는 부동산권리인이 구매인에게 부동산소유권를 양도하는 것이고 구매인은 소유권 획득을 위해 상응한 돈을 지불하는 것이라고 할 수 있다. 부동산매매에서 계약서 체결은 필수이나 모든 매매계약서가 다 법률적으로 유효한 것이 아니라는 점에 유의해야 한다. 그렇다면 어떤 경우에 계약서가 무효 될 수 있을까?부동산과 토지를 별도로 양도할 경우부동산은 토지 위에...