중국 전국 부동산 시장이 잠시 안정세를 보이다 지난달 다시 하락세로 돌아섰다.18일 재신망(财新网)은 중국 국가통계국 데이터를 인용해 지난달 70개 도시의 신규 주택 가격이 전월 대비 0.3%, 전년도 동기 대비 0.1% 하락한 것으로 나타났다고 전했다. 신규 주택 가격이 전년 대비 마이너스 성장을 보인 것은 지난 2015년 12월 이후 처음이다.집값 수준은 도시...
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중국 당국이 코로나19 여파로 경기 하방 압력이 커지자 침체된 주택 수요를 살리기 위해 주택담보대출 금리를 낮추기로 했다. 경제참고보(经济参考报)의 16일 보도에 따르면, 중국 인민은행, 은행보험감독관리위원회(은보감회)는 15일 ‘차별화 주택대출정책 관련 문제에 관한 통지’를 발표했다. ‘통지’는 “대출을 받아 내 집 마련에 나선 가구에 대해 첫 주택담보대출 금리 하한선을 20bp (1bp=0.01%P) 낮추며, 2주택 담보대출...
2022년 들어 중국 당국이 경기 회복을 위해 부동산 살리기에 박차를 가하고 있다. 중국 대도시 중 처음으로 광저우시에서 주택담보대출 금리가 인하되었다. 23일 증권일보(证券日报)에 따르면 공상, 농업, 중국 등 6대 국유은행은 광저우시에서 적용되는 주택담보대출 금리를 인하했다. 금리 인하 폭은 20bp(bp=0.01%)로 첫 주택 구매자의 우대 금리는 대출우대금리(LPR)에 100bp 추가한 5.6%에서 80bp로 줄인...
중국이 사실상 기준금리인 LPR(대출우대금리)를 두 달 연속 내림으로써 경기 부양에 힘쓰고 있다. 21일부터 LPR(대출우대금리)가 0.05%P 인하되면서 상하이, 베이징, 선전, 광저우, 쑤저우 등 다수의 도시에서 개인 주택담보대출 금리가 조정된다고 증권일보(证券日报)는 24일 전했다. 또한 일부 은행은 변동 기준점을 낮춰 1주택 담보 대출 금리가 최저 4.9%까지 떨어졌다. 장다웨이(张大伟) 중웬부동산(中原地产) 수석 분석가는 “모든 주택담보 대출...
지난달 중국 70개 주요 도시의 집값이 전월대비 하락세를 이어갔다. 최근 국가통계국은 ‘2021년 12월 70개 주요도시 분양주택 판매가격 변동상황’을 발표했다고 광주일보(广州日报)를 비롯한 현지 언론은 17일 전했다. 국가통계국 도시사(司)의 셩궈칭(绳国庆) 수석 통계사는 “지난해 12월, 70개 주요도시의 분양주택 판매가격은 전월대비 하락해 4분기 연속 감소세를 이어갔다”면서 “전년동기 대비 상승폭도 감소했으며, 이 중 1선도시...
新 중산층, 세 자녀 시대, 여성 경제, 2021년 중국 경제를 돌아보면 생각나는 키워드다. 중국 부동산 연구소인 베이커연구소(贝壳研究所)에서 지난해 중국 부동산 시장에 대해서 흥미로운 연구 결과를 발표했다. 28일 증권시보(证券时报)에 따르면 베이커 연구소에서 중국 인구 특징 연구를 통해 ‘2021 거주 인구 소비 패턴 연간 보고서’를 발표했다. 이 ‘보고서’에서는 2021년 중국 부동산...
향후 중국 부동산 발전의 핵심은 ‘도시 리뉴얼(城市更新)’에 있다는 전망이 나왔다.최근 중국부동산업 전망 및 CIHAF 2021 제22회 중국주교회(中国住交会)가 지난 23일 베이징에서 열렸다고 금융계(金融界)는 전했다. 이 자리에서 정신리(郑新立) 중국도시화추진회 상무부주석 겸 중앙정책 연구실 부주임은 ‘2022년 부동산업계 향후 전망’에 관한 질문에 “앞으로 부동산 발전 포인트는 3가지”라고 강조했다. 첫째는 도시 리뉴얼, 둘째는 경제용...
다사다난했던 2021년이 저물어 가고 있다. 유독 크고 작은 이슈가 많았던 2021년 중국 부동산을 10개 키워드로 돌아보자 1. 토지 집중 공급2021년 부동산 기업들은 토지 매입 사이클이 크게 변했다. 22개 도시에서 토지 집중 공급에 나섰고 1차 공급 당시 입찰 경쟁이 가장 치열해 프리미엄도 높았다. 그러나 2차 집중 공급부터 그 열기가 조금씩 사그러들었다....
중국 당국이 부동산 우량 기업의 인수 합병을 장려하며, 금융권은 이를 위한 금융 서비스를 지원하라고 지시했다.최근 중국 중앙은행, 은행보험감독관리위원회(은보감회) 및 국자위는 일부 민영 및 국유 부동산 기업과 주요 시중은행을 소집해 좌담회를 열었다고 중국증권보(中国证券报)는 20일 전했다. 내부 인사에 따르면, 최근 중앙은행, 은보감회는 공동으로 ‘주요 부동산기업 리스크 처리 프로젝트 인수합병 금융서비스에 관한 통지’를...
11월 중국의 부동산 시장이 전체적으로 하락세를 보인데 전국 70개 도시의 주택 매매 가격 변동 통계가 발표되었다. 15일 국가통계국(国家统计局)에 따르면 11월 전국 70개 도시 중 신축 부동산 가격이 전달보다 부동산 가격이 상승한 도시는 9곳에 불과했다. 가장 높은 상승을 보인 도시는 산야(三亚)로 전달보다 0.7% 상승했다. 그 뒤를 항저우(0.5%), 베이징(0.3%), 웨양(岳阳，0.3%), 인촨(银川，0.3%)，...