분양아파트를 구매할 경우 주변 아파트보다 낮은 가격에 분양 받거나, 중개비 지출도 줄일 수 있고 또 주택을 인도받을 쯤이면 집값이 어느 정도 올라 있는 등 장점이 있다. 그러나, 외국인의 입장에서 복잡한 계약조건을 일일이 확인하고 정확하게 파악하기란 말처럼 쉽지 않다. 만약 분양업체와 분쟁이 생겼을 경우 어떤 상황에서 손해배상을 받을 수 있을까?1.주택...
부동산
상하이에 온지 어언 4년이 된 K양. 2년 전부터 주택을 구입할까 발품 팔고 돌아다녔으나 망설임 끝에 몇번이나 기회를 놓치고 말았다. 2007년에는 반드시 사야지 하고 벼르고 있다가 집값이 껑충 뛰자 구매가 더욱 힘들어졌다. 집값이 오르자 보유하고 있던 자금으로는 마음에 드는 집을 구할 수가 없었던 것이다. K양처럼 자꾸 오르는 집값에 망설이다가 구매기회를...
지난해 말 전철 6, 8, 9호선과 1호선 연장구간, 4호선 연장구간 등이 운행에 들어감에 따라 상하이는 8개의 전철이 개통됐다. 오는 2012년에는 총 13개의 전철노선이 상하이 도시 곳곳을 누빌 예정이다. 이처럼 빠르고 편리한 전철이 시민들의 생활 속으로 파고들고 있는 가운데 역세권 아파트에 대한 관심이 날로 커지고 있는 실정이다.일찍 1호선의 개통으로 이름이...
-해외부동산을 취득할 때 국내에 내는 세금이 있는가?일반적으로 해외부동산을 취득할 때에는 국내에 납부하는 세금이 없다. 다만 당해 부동산 취득시 취득자금을 증여받았을 때에는 증여세를 납부해야 한다. -해외부동산 취득명의인이 당해 해외부동산을 취득함에 따른 자금출처 소명은 얼마이상을 하야 하나?세법에서는 직업•연령•소득 및 재산상태 등으로 보아 자력으로 재산을 취득했거나 채무를 상환했다고 인정하기 어려운 경우에는 다른...
상하이 오피스빌딩 임대료가 꾸준하게 상승하고 있는 가운데 오피스 구매를 고려하고 있는 기업들이 늘고 있는 것으로 알려졌다.지난해 상하이 오피스시장은 왕성한 수요에 비해 공급이 부족, 3분기에 들어서 공실률이 사상 최저치인 1.57%를 기록했다. 올해 오피스 공급이 크게 늘어날 것으로 예측되고 있으나 그동안 억눌려왔던 대기 수요 때문에 임대료 상승은 억제하지 못할 것으로 전문가들은...
수년째 중국은 부동산 투자라는 거대한 열풍 속에 휩싸여 울고 웃었다. 지난해부터 도미노처럼 도시에 도시를 이어 급속 냉각되기 시작한 부동산시장은 특히 과열현상을 보였던 주요 도시들에서 부진이 지속되고 있다. 꽁꽁 얼어붙은 거래량이 풀리지 않는 것은 물론 가격이 큰 폭으로 떨어져 충격을 준 도시들도 나타났다.上海 할인방법 다양상하이는 소비자를 끌기 위한 다양한 할인방법이...
세기공원(世纪公园)푸둥신취 행정문화중심에 자리잡은 세기공원은 상하이 내환선 중심지역 최대의 자연생태형 도시 공원이다. 세기공원을 에워싸고 있는 주변 아파트단지는 주로 북부의 렌양(联洋)과 동부의 고급별장지대, 남부의 화무(花木) 3개 부분으로 나뉜다. 이 가운데서 렌양은 상업시설이 잘 돼 있고 남쪽으로 세기공원이 바라보여 중산층 구매자들이 선호를 받는다. 대표적인 단지로 런헝허빈청(仁恒河滨城), 수이칭무화(水清木华), 텐안화위엔(天安花园) 등이며 가격은 ㎡당 1만8천~3만위엔...
요즘 상하이의 부동산중개업체들은 무더운 여름이 ‘춥기만’ 하다. 영세업체들은 사무실 유지가 힘들 정도로 ‘죽을 맛’이고 가맹업체들도 예전에 벌었던 돈을 까먹으며 지탱하고 있다고 말한다. 新闻晨报 보도에 의하면, 최근 한 인터넷 사이트에 게재된 부동산중개소 양도 광고 70개 중 상하이가 무려 50여개나 됐으며 대부분 중개업체의 올 상반기 업무량이 지난해 같은 기간 대비 최소...
일부 지방정부 ‘부동산 구하기’ 최근 일부 지방정부가 은행대출과 토지양도 등에 대한 정책을 완화시킴에 따라 부동산시장이 기대감으로 술렁이고 있으며 네티즌 사이에서도’부동산 부양책 출시여부’가 최대의 화두로 등장해 팽팽한 의견이 엇갈리고 있다고 第一财经日报가 전했다. 일부 지방은 부동산개발기업에 고액의 대출을 허락했고 난징시는 지난 7월 중순 ‘양도 토지 규모를 기존의 200亩에서 100亩이하로 낮추고, 토지가...
소폭 인하, 시장반전은 힘들 듯 중국이 4년 만에 처음으로 금리 인하, 일부 은행의 지급준비율 하향조정으로 부동산시장은 다소 기대하는 분위기다. 지난 15일 중국인민은행은 각종 대출 기준금리를 인하, 그 중 5년 만기 및 5년이상 부동산 대출 기준금리는 종전의 7.83%에서 0.09%P 내린 7.74%로 조정됐다. 中国新闻网은 이번 정책이 정부의 ‘부동산 살리기’를 목마르게 기다려온...