모건스텐리 상하이 부동산 매각 결정 중국부동산에 투자한 일부 외국 투자회사들이 부동산 매각을 추진하며 이를 바라보는 사람들의 시각들이 편치만은 않다.최근 모건스텐리가 신텐디(新天地) 인근에 위치한 상하이의 첫 투자 부동산인 진린텐디(锦麟天地) 건물을 11억위엔에 판매하기로 했다고 东方早报가 전했다. 중국 부동산 투자경험이 가장 풍부하다고 일컬어지는 모건스텐리는 최근 5년간 중국부동산을 구매만 했을뿐 매각한 사례가 없어...
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강이 바라보이는 집-水景房 (2) <지난호에 이어>상하이 중심을 굽이굽이 누비며 흐르는 쑤저우허(苏州河)는 이 도시의 번화함, 옛날, 전설과 ‘쓰레기’를 함께 담고 있는 강이다. 상하이인들의 눈에는 유명한 황푸장(黄浦江)보다 많은 추억과 옛 이야기가 담겨있는 쑤저우허가 더욱 정겹게 느껴질 지도 모른다. 사회학자들도 상하이의 현대화는 쑤저우허의 동쪽 즉 쑤저우허와 황푸장이 만나는 곳에서 시작돼 서쪽으로 이전해왔다고...
4. 민영 화위중학(民办华育中学)화징(华泾)실업이 투자해 상하이중학(上海中学)과 연합으로 설립한 학교이다. 경쟁, 장기, 성공 등 상이한 목표를 가지고 서로 다른 유형의 학생들이 자체적으로 선택과목과 활동과목을 선택하게 함으로써 학생의 개성과 특색을 충분히 살리고 발전하도록 이끌어주며 고품격 문화적 분위기를 조성하려 노력한다. (罗秀路99号)◇화신궁위(华馨公寓)중-외환선 사이에 위치하고 있으며 룽우루(龙吴路)와 가깝다. 남쪽에는 쉬후이신청(徐汇新城) 아파트단지와 덴푸허(淀浦河)가 있고 단지 인근에...
부동산 들썩… 푸둥 川沙로 가닥 잡히나 상하이가 디즈니랜드로 인해 또 한번 크게 술렁였다. 지난달 30일 홍콩 文汇报는 디즈니랜드가 중국정부의 최종 승인을 얻어 푸둥촨사(川沙)에 들어서기로 했으며 베이징올림픽이 끝난 후 공식발표 예정이라고 보도했다. 그러나 이튿날 디즈니측과 상하이정부는 기자발표회를 갖고 이 같은 소식을 부인, 관련 협의는 현재도 진행 중이라고 밝혔다.디즈니랜드의 유치는 부동산...
③ 浦东편 푸둥신취는 교육자원이 풍부한 지역으로, 중학교만 100여개에 달한다. 위엔선양징(源深洋泾)에는 푸둥, 나아가서 상하이시에서도 유명한 곳으로 젠핑실험학교(建平实验学校), 진차이실험학교(进才实验学校), 푸산외국어소학(福山外国语小学) 등 유명 학교들로 즐비하다. 많은 가구가 자녀교육을 목적으로 이곳으로 모여들고 있다.상하이 부동산전문지 租赁情报가 추천하는 5개 명문학교 및 그 주변 부동산을 알아보자.1. 젠핑중학서교(建平中学西校)1994년 설립됐으며 시설이 첫손가락에 꼽히는 중학교이다. 현악, 연극반 등이 있으며...
◎ 토지가격 체계 및 개념중국의 토지가격 체계는 기준 토지가격, 표정 토지가격(marked price of land), 거래 기초가격 등 평가에 의한 가격과 시장가격(실제거래가격) 및 기타 파생가격 등으로 구성된다. 중국은 현재 기준 토지가격을 중심으로 하는 토지가격 공시제도를 실시하고 있다. 기준 토지가격은 정부가 토지등급, 지역 및 상업, 주택, 공업 등 용도별로 토지 이용...
시장상황2005년 초, 상하이 집값이 월 8%를 넘는 성장세를 거듭하며 최근 몇 년이래 최고치를 기록한다. 3월부터 정부의 거시통제 정책이 쏟아지기 시작하며 거래량이 성수기의 1/5로 대폭 위축된다. 부동산 전통 성수기인 ‘금구은십(金九银十)’과 집값 인하가 겹치며 일 거래량이 다시 상승하기 시작했으며 월 거래량도 50%의 속도로 회복세를 보였다. 2008년 분양주택 거래량은 그 전해 9월부터...
올 7, 8월 44.8%의 분양아파트가 가격을 인하했다고 지난 10일 搜房网이 보도했다. 搜房网은 부동산 전문연구 기관인 佑威房地产研究中心 조사를 인용, 지난해 집값이 크게 오른 단지의 하락폭이 더욱 큰 것으로 나타났다고 전했다. 佑威가 올 상반기와 7,8월 거래가 비교적 활발했던 212개 단지에 대한 조사결과, 전체의 2.4%에 해당하는 5개 단지의 가격이 20% 떨어졌고, 10~20%...
상가 임대료 상승세 여전 줄곧 상승세를 보이던 상하이 고급오피스 가격이 올 3/4분기 3년 만에 처음으로 하락을 보였다고 东方早报가 전했다.지난 9일 세계적인 컨설팅회사 DTZ는 3/4분기 시장보고서를 통해 푸동 갑급 오피스 임대료가 2005년 이후 처음으로 7% 하락했다고 밝혔다. 반면, 상가는 공급 제한으로 임대료가 여전히 성장세를 보여 해외 투자자들이 오피스에서 상가시장으로 눈길을...
지난 23일 상하이는 중국 재정부, 국가세무총국, 중국인민은행 등 부문의 관련 정책에 근거, 상하이 부동산시장 부양을 위한 정책을 발표했다.이 가운데서 1~5조는 유관부문의 규정에 따라 시행날짜가 정해지며 6~9조, 14조는 2008년 11월1일~2009년 12월 31일까지 시행한다.14가지 주요 내용은 다음과 같다.1. 개인이 처음으로 구매한 90㎡이하의 일반주택(普通住房) 취득세는 1%로 인하한다. 첫 주택 구매증명은 부동산거래중심에서 발행한다.2....