오는 7월1일부터 상하이시는 새로 제정된 ‘부동산등기조례’를 시행하게 된다. 새롭게 바뀐 내용은 주요하게 다음과 같다.부동산등기날짜(登记日)는 접수일이 아닌, 등기부에 기재된 날짜를 기준으로 한다. 예를 들어 2009년 6월25일에 계약서를 작성하고, 7월1일에 부동산등기중심을 찾아 명의이전 등기를 마쳤다. 이를 관련기관이 7월17일에 심사를 거쳐 등기부에 기록했다면, 바로 이날이 등기날짜로 되는 것이다. 등기날짜는 법적으로 부동산에 대한...
부동산
고급주택에 대한 구매가 활기를 되찾으며 상하이 초고가 아파트 탕천이핀이 1년6개월여의 긴 공백을 벗어나 드디어 판매를 타개했다. 지난 23일과 24일 탕천이핀(汤臣一品)은 8채의 아파트 분양에 성공, 3여억위엔의 자금을 회수하는데 성공했다. ㎡당 분양가는 10만위엔이상을 호가, 탕천이핀은 분양 개시 이후 현재까지 모두 12채를 판매했다. ⓒ 상하이저널(http://www.shanghaibang.net), 무단전재 및 재배포 금지
중국에서 ‘차오팡(炒房)’하면 자연스럽게 ‘원저우 부동산투자단’이 떠오를 만큼 지난 10년간 원저우인들은 중국 부동산시장을 활보했다. 뛰어난 경제적 두뇌를 가졌다고 평가되는 이들의 부동산투자 노하우는 무엇일까?하는 것은 많은 사람들의 궁금증을 자아내는 부분이다.돈 되는 곳은 어디라도 OK원저우의 한 부동산전문지 관계자는 “일반적으로 부동산투자에 참여하는 원저우인들은 부동산의 종류를 따지지 않으며 단체구매로 혜택을 볼 수 있는, 부동산의...
‘집값 인상의 주범’으로 불리던 ‘토지 양도가격’이 억울한 누명을 벗었다. 지난 23일 중국국토자원부 관계자는 620개의 부동산 개발프로젝트에 대한 조사결과를 발표, 토지가격이 집값에 영향을 주는 중요한 요소이긴 하나 결정적인 요소가 아니라고 천명했다. 조사에는 중국 동부, 중부, 서부의 다양한 유형의 프로젝트가 포함됐으며 토지가격이 점하는 비율은 평균 집값의 23.2%로, 이는 미국(28%), 캐나다(24%), 영국(25~38%),...
지난 19일~21일 상하이에서 2천여채의 분양주택이 무더기로 쏟아져 나온 가운데 ‘줄을 서서 집을 구매’하는 현상도 나타나 뜨거워지는 시장실태를 고스란히 보여줬다. 이번에 출시된 분양주택 가운데서 신규 출시를 제외한 기타 단지들은 “모두 집값을 올리고 있는데 나만 안올리면 바보”라는 개발상의 말을 반영하듯 거의 모두 한결같이 가격을 인상했다. 짧은 3개월 사이 분양아파트의 가격은 15%나...
중국의 대표적인 부동산개발업체 완커가 토지구매에 팔 걷고 나섰다. 최근 中国新闻网 보도에 따르면, 완커는 5월7일 이후 짧은 40일 새에 중국 6개 도시의 8필지 토지를 양도받아 투자금액이 40억위엔을 넘어서 2008년 2월 이후 월간 최고 토지구매 기록을 쌓았다. 뿐만 아니라 완커의 CEO 왕스(王石) 는 “올 하반기에도 적극적으로 토지 구매에 나설 것”을 밝혔다.6월에만...
1. 매물 내놓기(挂牌)부동산중개소를 찾아 의뢰하거나 인터넷이나 신문 등에 매물정보를 게재하는 방법이 있다. 부동산중개소는 개인이 운영하는 소규모의 업체보다는 경험이 풍부하고 인지도가 있는 정규업체를 찾아 의뢰하는 것이 좋다. 매물시세나 가격은 사전에 부동산전문사이트 등을 통해 정보를 얻을 수 있다. 상하이에서 찾아볼 만한 부동산 사이트들로는 부동산거래중심 사이트(www.fangdi.com.cn), 搜房网(sh.soufun.com)，焦点上海房地产(sh.focus.com) 등이다.만약 부동산중개소를 통하지 않고 직접...
방지산(房地产) 이야기 제9편 작년엔 중국부동산에 대해 개략적이고 일반적인 내용을 이야기했다. 부동산의 가장 기본인 토지부터 주택, 그리고 부동산개발까지 전반적이고 알아두면 좋을 만한 사항을 다루었다. 이를 토대로 이제부턴 좀 더 구체적이고 전문적인 내용을 같이 나누고자 한다. 일반 독자들이 관심을 가지는 재테크 관련 정보는 다른 곳에서도 충분히 얻을 수 있으므로 본 칼럼에서는...
부동산Q>이 모씨는 자신이 임대를 놓던 아파트 임대계약 기간이 곧 만기될 무렵 집을 팔기로 했다. 그는 사전에 이 같은 상황을 세입자에게 알렸고 그 당시 세입자는 별다른 의의를 제기하지 않았다. 그런데 이 모씨가 집을 팔고 등기권리증 명의이전 수속을 마치자 세입자의 태도가 달라졌다. 이모씨가 집을 비워줄 것을 요구했지만 세입자는 이모씨가 이미 명의이전을...
구베이2기의 구베이스위스화원（古北瑞士花园）이 3월말 교부(키를 넘겨주며 입주를 허가)를 개시한다고 东方早报가 보도했다. 신문은 화원 측이 반년치 관리비를 면제키로 했다며, 스위스화원 교부가 구베이2기 후속 연쇄 교부의 신호탄이 될 것이라 전했다.서쪽으로 구베이1기, 북쪽으로 虹桥路와 접한 2기 지역은 9개 개발상이 2004년 본격 개발을 개시한 고급주택밀집지역으로 총 면적 57.7ha, 건축면적 103만㎡에 이른다. 스위스화원은 건축면적 약...