상하이의 오피스 임대료가 하락세를 면치 못하고 있는 가운데 ㎡당 20위엔/일 이라는 최고가 임대료를 기록했던 국제금융센터(环球金融中心)도 최근 10위엔대로 떨어졌다고 지난 4일 焦点房地产网가 보도했다. 심각한 경제위기로 유럽, 미국 회사들이 입주계획을 접거나 임대규모를 축소함에 따라 상하이 오피스 임대료는 지난해에 비해 적잖게 하락했다. DTZ의 최신 통계자료에 의하면 지난해에 비해 푸동의 오피스 임대료는 약...
부동산
부동산 투자에서 최고의 유망지역으로 꼽히는 역세권, 전철공사가 본격적으로 시작된 상하이에서도 역세권 부동산에 대한 관심이 뜨겁다. 지난 12일 상하이부동산 전문지인 房地产时报는 기존에 교통이 불편했거나 시중심과 멀리 떨어져 있는 등 요인 때문에 가격이 크게 오르지 않고 있었으나 향후 밝은 전망이 예상되는 7호선, 10호선, 11호선, 12호선, 13호선 역세권 부동산에 대해 소개했다. 이제...
‘금융위기가 상하이인으로 하여금 한국인의 지갑을 줍게 만들었다” 이는 최근 루자주이(陆家嘴)그룹이 상하이에 위치한 한국포스코건설 소유의 포스플라자를 싼값에 매입한 것에 대한 전문가의 표현이다. 지난 19일 상하이루자주이그룹은 포스코건설이 소유하고 있던 지분을 매입하는 방식으로 포스플라자에 대한 자산매입을 마쳤다고 발표했다. 루자주이그룹 산하 상하이루자주이금융무역구개발주식유한공사(上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司)와 상하이루자주이금융무역구연합발전유한공사(上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司)가 각각 포스플라자의 지분 50%씩 보유, 루자주이그룹은 최초 제시가격인 4억달러에서 40%나...
지난 4월4일 청명절 휴일에 4억 명이 조상의 묘를 찾았다. 중국은 2008년부터 청명절(清明节)과 단오절을 공휴일로 지정함으로써 전통명절의 부활을 선언하고 명절날 조상을 기리는 것을 독려하고 있다.최근 중국에서 ‘조상 모시기’가 새로운 트랜드로 자리잡고 있는데 공자를 죽여야 나라가 산다는 선부론적인 사고에서 발생한 사회문제들을 해결하는 방법을 유교적인 가르침에서 찾고자 하고 있는 것이다. 그러한 사회운동...
▲ 계약체결 기본상식1. 집주인의 신분증과 부동산 등기권리증 원본을 확인한 후 등기권리증 복사본을 요구한다.2. ‘임대계약’에는 임대기간, 임대주택주소(등기권리증과 일치), 시설이나 물품, 물세·전기세·물업관리비·유선TV시청료 등 비용을 누가 부담하는지 명시하고 ‘을(임차인)이 임대기간 갑(집주인)은 기타 명목의 부가비용을 요구해서는 안된다(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用)’는 내용을 추가하도록 한다.3. 만일 집주인이 타인에 위탁할 경우 ‘위탁서’를 받도록 한다. 위탁서에는 위탁인 및 대리인 성명,...
2009년 전망, 비교적 긴 조정기 진입최근 발표된 ‘2009년 중국경제 블루북’에서 주택 및 도시건설부정책연구중심의 량쑤앙 박사가 쓴 ‘2008년 부동산 시장 분석 및 2009년 전망’에 따르면 2009년에는 국제•국내 경제 하락 추세와 국가거시조절정책의 영향으로 부동산 시장은 비교적 긴 조정기에 진입하게 될 것으로 내다봤다.2008년에도 지속된 부동산 시장의 침체로 구매 수요자는 구매를 뒤로 미루거나,...
중국이 침체된 부동산 시장을 살리기 위해 17일 재차 부동산 거래세를 대폭 낮추는 대책을 발표했다. 이번 조처에 외국인 주택매입에 대해서도 도시부동산세를 내지 않도록 하는 외국인 투자제약 완화도 포함됐다. 18일 新华网 보도에 따르면 종전까지는 주택을 매입했다가 5년 이내에 팔면 거래금액의 5.5%를 영업세로 물게 했지만 앞으로는 2년 이내에 팔면 시세차익의 5.5%를 물게...
텐산루(天山路)상업거리가 새로운 모습으로 확 바꿨다. 29일 青年报에 따르면 지난 28일 5년간 계획 건설된 상하이 전통상업거리 텐산루 거리가 새로운 모습으로 단장하고 시민들을 맞이했다. 텐산루 도시계획은 3년 후 모습을 드러낼 환(环)홍차오국제상권 조성의 일환이다. 텐산루는 2002년 지하철 2호선 서쪽 확장 구간공사가 착공되면서 텐산루 일대 도시계획도 함께 시작됐고, 텐산루 동쪽구간에 해당되는 구베이루(古北路)와 준이루(遵义路)가...
중국 부동산 ‘큰손’으로 불리는 원저우투자단이 주택구매에서 손을 떼고 토지 구매에 나서고 있다고 上海证券报가 보도했다.원저우투자자들은 중국 부동산시장 침체로 집값이 떨어지고 전망도 불투명한 상황이어서 주택투자 리스크가 크다고 판단, 눈길을 토지구매에 돌리고 있다. 이들은 여러명이 공동 투자하는 방식으로 전문 부동산투자기관과의 합작을 통해 부동산개발에 뛰어들고 있는 것으로 알려졌다. 한 원저우 투자자는 “지금이야말로 원저우...
1주택과 동등한 우대금리 허용… 취득세율 조건부 1%로 하향 지난 27일 상하이가 두번째로 매입하는 주택의 제한을 완화하는 등 내용을 담은 ‘沪8条’ 정책을 발표했다. 지난 22일 중국국무원이 부동산 구제책 중 하나로 ‘1인당 거주면적이 해당 지역의 평균치에 미달하는 가구가 두번째 주택 매입 시 모기지 우대금리를 적용’하도록 하는 정책보다 한발 더 나아가 상하이는...